"Guía y ejemplos sobre el cálculo de la pago mensual de una hipoteca fija"
"Guía y ejemplos sobre el cálculo de la pago mensual de una hipoteca fija"
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"Si estás considerando firmar un préstamo hipotecario o estás en búsqueda de uno, es esencial aprender a calcular la cuota de una hipoteca fija. A continuación, te explicamos detalladamente cómo hacerlo usando la fórmula adecuada junto con un ejemplo práctico.
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¿De qué manera se organizan las cuotas de una hipoteca?
En España, el método predominante para amortizar una hipoteca es mediante el sistema francés, el cual organiza los pagos de la siguiente manera:
- Inicialmente, la cuota incluye más intereses que capital.
- A medida que pasan los meses, se reduce el interés y aumenta la amortización del capital.
Para más detalles sobre este método, consulta nuestro artículo sobre cómo calcular tu hipoteca con el sistema de amortización francés.
Fórmula para calcular la cuota de una hipoteca fija
La fórmula utilizada para calcular las cuotas de tu hipoteca es simple y solo requiere tres datos clave:
- C: Monto total prestado por la entidad.
- i: Tipo de Interés Nominal (TIN) dividido entre los 12 meses del año.
- n: Cantidad de pagos mensuales en total.
Ahora te mostramos un ejemplo práctico de cómo aplicar estos valores en la fórmula.
Ejemplo práctico de cálculo de hipoteca fija para 2023
Imagina que deseas calcular las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes datos:
- Capital prestado: 150.000 €.
- Número de cuotas: 360 meses, es decir, 30 años.
- Interés mensual: 3% anual de TIN, equivalente a un 0.25% mensual.
Utilizando estos datos, podemos más información aplicarlos a la fórmula y calcular la cuota mensual aproximada, que sería de unos 632.41 € mensuales.
Uso de Excel para calcular la cuota de tu hipoteca fija
Para hacer el cálculo en Excel, puedes usar la siguiente fórmula:
=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)Por ejemplo:
=PMT(3%/12; 360; -150000)Puedes añadir otras variables en Excel, como el valor residual y si los pagos se hacen al principio o al final del periodo.
Calcula tu hipoteca usando un simulador online
Si no quieres hacer los cálculos tú mismo, utiliza un simulador en línea. Estas herramientas consideran todas las variables relevantes y proporcionan un cálculo automático y aproximado de tus cuotas mensuales. Prueba nuestro simulador de hipotecas online gratuito para calcular tus pagos de manera rápida.
¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?
Si estás interesado en una hipoteca a tipo fijo, la opción más práctica es contactar a un broker hipotecario. En Housfy Hipotecas, trabajamos con los bancos para simplificar el proceso y presentarte opciones a tu medida. Puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la forma más simple." Report this page